2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
67.9万円/㎡
前年比-8.8%
平塚市
58.3万円/㎡
前年比+12.8%
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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
神奈川県平塚市黒部丘
東海道本線 / 平塚駅 徒歩13分
2011年築 / 6階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
3,995万円
47.2万円/㎡
3,316
3,768
4,221
4,673
AI査定結果
推定相場価格
3,995万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,221万円
44.5万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
3,880万円（45.8万円/㎡）/ 5階 / 84.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は46.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,880万円 | 45.8万円 | 5階 | 84.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 3,780万円 | 48.9万円 | 3階 | 77.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 3,180万円 | 47.9万円 | 4階 | 66.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/12 | 4,180万円 | 50.6万円 | 4階 | 82.54㎡ | 2S | 南 |
| 2026/01/23 | 4,280万円 | 51.9万円 | 4階 | 82.54㎡ | 2S | 南 |
| 2026/01/18 | 3,980万円 | 47.0万円 | 5階 | 84.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 4,280万円 | 50.6万円 | 5階 | 84.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,580万円 | 44.3万円 | 1階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 3,780万円 | 46.8万円 | 1階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 3,600万円 | 43.5万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 49.3万円 | 1階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 45.7万円 | 1階 | 82.72㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/06/07 | 4,280万円 | 48.2万円 | 5階 | 88.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,790万円 | 54.0万円 | 5階 | 88.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 48.1万円 | 1階 | 82.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,980万円 | 48.1万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/04/20 | 4,200万円 | 50.8万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 4,990万円 | 56.2万円 | 5階 | 88.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,480万円 | 41.8万円 | 5階 | 83.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,380万円 | 40.9万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,280万円 | 40.5万円 | 1階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,880万円 | 43.7万円 | 3階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 2,950万円 | 44.7万円 | 3階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,380万円 | 41.8万円 | 1階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 40.9万円 | 2階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド 平塚市黒部丘 | 平塚駅13分 | 3,880万円 | 45.8万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 202戸 | RC |
| 2023/08/05 | パークホームズLaLa湘南平塚 平塚市宮松町 | 平塚駅12分 | 3,550万円 | 49.6万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 185戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.8%下落、平塚市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は平塚市の平均と比較して21.4%割安です。
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